دهگلان زیر سایه ساخت‌وسازهای غیرمجاز و مصالح غیراستاندارد

به گزارش پایگاه خبری آوانا خبر به نقل از پایگاه خبری تحلیلی کردتودی؛

افزایش ساخت‌وسازهای غیرمجاز، نگرانی‌ها درباره کیفیت مصالح ساختمانی و ضرورت نظارت مؤثر بر پروژه‌های عمرانی در دهگلان را به یکی از مطالبات جدی شهروندان تبدیل کرده است، موضوعی که ضرورت صیانت از ایمنی ساختمان‌ها را می طلبد.

به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی پایگاه خبری تحلیلی کرد امروز، ساخت‌وساز در هر شهر، نشانه‌ای از پویایی اقتصادی، توسعه شهری و افزایش امید به آینده است، اما این روند زمانی می‌تواند به یک فرصت تبدیل شود که بر اساس ضوابط فنی، مقررات ملی ساختمان و نظارت مستمر دستگاه‌های مسئول پیش برود.

توسعه شهری یا گسترش تخلفات ساختمانی؟

در شهر دهگلان نیز طی مدت اخیر، افزایش ساخت‌وسازها و برخی تخلفات ساختمانی، پرسش‌هایی جدی درباره نحوه نظارت بر اجرای پروژه‌ها، کیفیت مصالح مصرفی و رعایت استانداردهای فنی ایجاد کرده است.

نگرانی اصلی تنها به ساخت‌وسازهای بدون مجوز محدود نمی‌شود، بلکه استفاده احتمالی از مصالح غیراستاندارد و بی‌کیفیت نیز موضوعی است که در صورت نبود کنترل‌های مؤثر، می‌تواند ایمنی ساختمان‌ها و جان شهروندان را با مخاطره مواجه کند.

مصالح ساختمانی، کیفیتی که نباید قربانی کاهش هزینه شودجمال یوسفی، مهندس ناظر و عضو نظام‌مهندسی شهرستان دهگلان، درباره ضرورت کنترل کیفیت مصالح ساختمانی اظهار کرد: مهندس ناظر موظف است به مالک ابلاغ کند که مصالح مورداستفاده باید با نظارت آزمایشگاه معتبر بررسی شوند تا مشخص شود آیا حداقل ضوابط و استانداردهای فنی را دارند یا خیر

این اظهارات نشان می‌دهد که کنترل کیفیت مصالح، بخشی جدایی‌ناپذیر از فرایند ساخت‌وساز اصولی است، موضوعی که نباید صرفاً به توصیه‌های شفاهی یا تعهدات کاغذی محدود شود.

یوسفی عنوان کرد: ساختمان زمانی می‌تواند مأمن امن خانواده‌ها باشد که از مرحله انتخاب مصالح تا اجرای نهایی، الزامات فنی و مهندسی در آن رعایت شود، کاهش هزینه‌های ساخت به قیمت استفاده از مصالح نامرغوب، صرفه‌جویی نیست، بلکه می‌تواند خسارت‌هایی به دنبال داشته باشد که جبران آن‌ها به‌مراتب دشوارتر و پرهزینه‌تر خواهد بود.

ساخت‌وسازهای غیرمجاز، برخوردها تا چه اندازه بازدارنده است؟ سیروس مرادی، رئیس نظام‌مهندسی شهرستان دهگلان، با اشاره به وجود برخی ساخت‌وسازهای غیرمجاز در شهر بیان کرد: چندین مورد ساخت‌وساز غیرمجاز در دهگلان وجود دارد که برخی از آن‌ها مربوط به زمین‌هایی است که به دلایل حقوقی یا مسائل مرتبط با ماده‌واحده، امکان دریافت مجوزهای لازم را ندارند، بااین‌وجود، برخی متقاضیان اقدام به ساخت‌وساز کرده‌اند که از ادامه فعالیت آن‌ها جلوگیری شده است.

مرادی همچنین به برخی تخلفات در ساختمان‌های دارای مجوز اشاره کرد و افزود: در مواردی، مالکان پس از دریافت مجوز ساخت یک یا دوطبقه، اقدام به‌اضافه‌کردن بالکن و افزایش مساحت ساختمان می‌کنند، درحالی‌که این اقدامات خارج از ضوابط طرح تفصیلی بوده و با آن‌ها برخورد خواهد شد.

این موضوع نشان می‌دهد که تخلفات ساختمانی تنها به ساخت‌وسازهای فاقد پروانه محدود نیست و حتی برخی پروژه‌های دارای مجوز نیز ممکن است در مرحله اجرا از چارچوب مصوب فاصله بگیرند.

اما پرسش مهم اینجاست که جلوگیری از ادامه ساخت‌وساز غیرمجاز، تا چه اندازه می‌تواند مانع تکرار تخلفات شود؟ آیا برخوردها به مرحله صدور رأی و اجرای احکام قانونی نیز می‌رسد یا صرفاً به توقف موقت عملیات ساختمانی محدود می‌شود؟

مسئول نظارت بر ساخت‌وسازها در دهگلان کیست؟ یکی از مهم‌ترین پرسش‌های افکار عمومی، مشخص‌بودن حدود مسئولیت دستگاه‌های متولی و میزان نظارت آن‌ها بر ساخت‌وسازهای شهری است.

صباح نبئی، رئیس اداره راه و شهرسازی شهرستان دهگلان، در تشریح وظایف دستگاه‌های مسئول، اذعان داشت: بر اساس ماده ۷ قانون تأسیس شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران، اجرای صحیح قوانین و مقررات شهرسازی بر عهده مرجع صدور پروانه، یعنی شهرداری است.

وی افزود: اداره راه و شهرسازی به‌صورت ماهانه و فصلی از ۱۰ درصد پروانه‌های صادرشده شهرداری و همچنین ۱۰ درصد بناهای احداث‌شده بدون پروانه در سطح شهر بازدید می‌کند و نتایج نظارت عالیه را برای بررسی و پیگیری به شهرداری و نظام‌مهندسی منعکس می‌کند تا در صورت مشاهده قصور احتمالی کارشناسان یا شهرداری، موضوع به مراجع بالاتر منتقل شود.

این توضیحات بیانگر آن است که نظارت بر ساخت‌وسازها میان چند دستگاه تقسیم شده و هرکدام وظایف مشخصی دارند، بااین‌حال، آنچه برای شهروندان اهمیت دارد، نتیجه ملموس این نظارت‌ها و جلوگیری از شکل‌گیری تخلفات است.

پلیس ساختمان، نظارت میدانی یا برخورد پس از وقوع تخلف؟ عباد الله شکوری، شهردار دهگلان، نیز درباره اقدامات شهرداری برای مقابله با تخلفات ساختمانی تصریح کرد: در حال حاضر پلیس ساختمان در قالب یک اکیپ سه‌نفره به همراه مسئول واحد اجراییات، با استفاده از گزارش‌های دریافتی از ساخت‌وسازهای غیرمجاز بازدید می‌کند.

شکوری تأکید کرد: شهرداری با این اقدامات درصدد کاهش تخلفات ساختمانی از سوی مالکان و سایر افراد است، البته فعالیت پلیس ساختمان زمانی می‌تواند اثربخشی بیشتری داشته باشد که نظارت‌ها صرفاً به دریافت گزارش‌های مردمی محدود نشود و بازدیدهای مستمر، پیشگیرانه و هدفمند نیز در دستور کار قرار گیرد.

ایمنی ساختمان‌ها، مطالبه‌ای فراتر از صدور مجوزآنچه از اظهارات مسئولان برمی‌آید، وجود سازوکارهایی برای نظارت بر ساخت‌وسازهای شهری است، از وظایف مهندسان ناظر و آزمایشگاه‌های معتبر گرفته تا بازدیدهای اداره راه و شهرسازی و فعالیت پلیس ساختمان شهرداری

پرسش‌های مهمی همچنان باقی است: چه تعداد از ساختمان‌های در حال احداث از نظر کیفیت مصالح مورد آزمایش قرار می‌گیرند؟ نتایج این آزمایش‌ها چگونه کنترل می‌شود؟ با ساختمان‌هایی که خارج از نقشه مصوب احداث می‌شوند چه برخوردی صورت می‌گیرد؟ و مهم‌تر از همه، آیا نظارت‌ها به‌اندازه‌ای مستمر و مؤثر هستند که از بروز تخلفات پیشگیری کنند؟

امنیت مردم نباید قربانی تخلفات شودساخت‌وساز اصولی، تنها با صدور پروانه و پایان عملیات ساختمانی محقق نمی‌شود، بلکه نیازمند نظارت مستمر، کنترل کیفیت مصالح و برخورد قانونی با متخلفان است، دهگلان برای توسعه شهری به ساختمان‌های بیشتر نیاز دارد، اما نه به قیمت اینکه استانداردهای فنی و ایمنی، نادیده گرفته شود

انتظار می‌رود شهرداری، نظام‌مهندسی و اداره راه و شهرسازی با هماهنگی بیشتر، نظارت‌های میدانی و آزمایشگاهی را تقویت کنند و درباره نتایج اقدامات خود به افکار عمومی پاسخگو باشند، چراکه ایمنی ساختمان‌ها یک انتخاب سلیقه‌ای نیست، بلکه حق مسلم شهروندان و مسئولیتی انکارناپذیر برای متولیان است.